按揭房貸要如何還款

1、等額本金方式還款。等額本金還款是將貸款本金平分到每個(gè)還款月，每月的還款本金是固定的，利息逐月減少。

2、等額本息方式還款。等額本息還款是將貸款本金和利息平分到每個(gè)還款月，每月的還款額是相同的。

3、一次還本付息方式還款。在貸款期間，不是按月還款，而是貸款到期后一次性?xún)斶€本金和利息。

按揭房貸還款時(shí)間

按揭房貸沒(méi)有統(tǒng)一的還款時(shí)間，不同貸款人的還款時(shí)間是不同的，具體時(shí)間您得查看貸款合同，或者咨詢(xún)貸款機(jī)構(gòu)，還款時(shí)間是您在辦理貸款時(shí)，由銀行與您商議制定的，通常在還款到期前，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)發(fā)消息通知您，注意查看。

申請(qǐng)按揭房貸的流程

1、借款人在銀行按照要求填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，同時(shí)遞交相關(guān)資料。

2、銀行對(duì)借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。

3、借款人在收到銀行審核通過(guò)的通知以后，前往銀行簽訂貸款相關(guān)合同，辦理抵押登記手續(xù)。

4、在借款人辦妥相關(guān)手續(xù)后，將貸款發(fā)放至借款人個(gè)人賬戶(hù)并根據(jù)借款人的委托將貸款劃付相關(guān)的收款方賬戶(hù)。

5、經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(hù)(保險(xiǎn)采取客戶(hù)自愿原則)，并通知客戶(hù)取合同和到售房商處辦理購(gòu)房手續(xù)。

6、貸款銀行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。