天津買(mǎi)房需要什么條件 天津買(mǎi)房有哪些流程

社會(huì)上現(xiàn)在比較多的就是年輕人，年輕人活力更旺盛，而且平時(shí)對(duì)待工作，也會(huì)很認(rèn)真努力，當(dāng)然前期的努力，也都是在為后期的一些事情作保障，像是房產(chǎn)方面，房產(chǎn)上的交易辦理特別復(fù)雜，而天津這種大城市里的住房交易，難度上更是高，因?yàn)榈靡蠗l件，那么天津買(mǎi)房需要什么條件？天津買(mǎi)房有哪些流程？

天津買(mǎi)房需要什么條件

需要符合津十條的規(guī)定，首套房可以購(gòu)買(mǎi)，外地人在津買(mǎi)房，可以提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非天津市戶(hù)口居民家庭，即符合外地人在天津買(mǎi)房條件，限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

1、擁有1套及以上住房的非天津市戶(hù)口居民家庭、無(wú)法提供在天津市累計(jì)1年繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的天津本市戶(hù)口居民家庭，要暫停向其售房。違反規(guī)定購(gòu)房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷(xiāo)售收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)不滿足轉(zhuǎn)讓自用5年以上且為家庭生活用房條件的，一律征收個(gè)人所得稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征收管理，依照住宅不同銷(xiāo)售價(jià)格，分別按照2％、3％和5％的比例預(yù)征土地增值稅，并嚴(yán)格土地增值稅的清算和檢驗(yàn)，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯高于周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和檢驗(yàn)。

天津買(mǎi)房有哪些流程

1、挑房選房

當(dāng)大家想要購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，肯定首先就是要去尋找房源，只有找到了自己想要購(gòu)買(mǎi)的房子，那么才能有后面的步驟。

2、繳納定金

當(dāng)自己已經(jīng)確定好了需要購(gòu)買(mǎi)的住房之后，那么就需要支付一定的定金給賣(mài)方那邊，在支付之后還需要在售樓處的銷(xiāo)售接待處辦理簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)。但是小編要提醒大家，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)也不是購(gòu)買(mǎi)商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是大部分的開(kāi)發(fā)商都會(huì)要求簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，確保您會(huì)在這里買(mǎi)房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

當(dāng)開(kāi)發(fā)商那邊收到大家所繳納的定金之后，就會(huì)和大家去確定好支付房款的時(shí)間，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》

在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候與開(kāi)發(fā)商簽訂住房的買(mǎi)賣(mài)合同是不可少的一個(gè)步驟，大家在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候一定要確保合同里面的內(nèi)容沒(méi)有問(wèn)題再去簽字，這邊建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)，注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購(gòu)書(shū)的原件。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于天津買(mǎi)房需要什么條件？天津買(mǎi)房有哪些流程的具體介紹，有些地方在進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，不會(huì)像其他小城市一樣簡(jiǎn)單，條件上滿足是最首先的，天津發(fā)展速度并不慢，所以對(duì)這個(gè)方面上規(guī)劃更是嚴(yán)格，如若是滿足了條件，可以著手去了解流程，但若是沒(méi)有，就得先注重條件才行。