房子全款還是按揭劃算

購(gòu)房挑選全款還是按揭，需根據(jù)個(gè)人或家庭實(shí)際情況。全款購(gòu)房簡(jiǎn)化流程，節(jié)省費(fèi)用，利于談判；而貸款購(gòu)房則靈活利用資金，減輕一次性支付壓力，適合資金受限者。兩者各有千秋，需謹(jǐn)慎權(quán)衡。

房子全款還是按揭劃算是根據(jù)個(gè)人或者是家庭的具體情況來(lái)判斷，而且全款購(gòu)房簡(jiǎn)化流程，無(wú)償還貸息壓力，可避免逾期風(fēng)險(xiǎn)。更重要的是，能為業(yè)主在與開(kāi)發(fā)商價(jià)格談判中爭(zhēng)取更多利益。而貸款購(gòu)房則能使您在資金受限的情況下盡早擁有房產(chǎn)，并將剩余資金投入其他投資領(lǐng)域。

1、省錢：全款買房可以節(jié)省幾筆費(fèi)用，不用考慮貸款的利息，并且很多開(kāi)發(fā)商為了可以更快的回收開(kāi)發(fā)的成本和資金，會(huì)對(duì)全款買房的購(gòu)房者們給出很多的優(yōu)惠。另外全款買房可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行討價(jià)還價(jià)，可以獲得一個(gè)對(duì)自己更有利的房?jī)r(jià)。

2、流程簡(jiǎn)單：購(gòu)房者挑選全款買房的話就可以減少辦理銀行貸款的手續(xù)了，直接跟開(kāi)發(fā)商辦理購(gòu)房手續(xù)就行。在全款買房的情況下，可以直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，節(jié)省時(shí)間和精力。如果貸款買房的話還需要與銀行簽合同。如果是公積金貸款買房的話，手續(xù)等會(huì)更復(fù)雜一些。

3、再出手方便：沒(méi)有貸款的住房在再次出手的時(shí)候辦理流程也更加簡(jiǎn)單一些，全款購(gòu)入的房子的出售不會(huì)受到銀行貸款的約束。一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，購(gòu)買二手房的朋友也更喜歡這種沒(méi)有按揭貸款的二手房。另外即便不想出售，當(dāng)家庭資金出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行住房抵押解決燃眉之急。

4、壓力大：全款買房畢竟不是一筆小數(shù)目，一次性掏錢買房對(duì)于大多數(shù)的家庭來(lái)說(shuō)資金壓力還是比較大的，如果購(gòu)房者并不是預(yù)算充足的話，一次性投入一大筆支出肯定會(huì)影響到正常的生活的品質(zhì)，從而給購(gòu)房者帶來(lái)較大的壓力，所以在挑選全款買房之前一定要先對(duì)自己手里面的資金進(jìn)行合理的規(guī)定，量力而行。

1、充分利用資金：貸款買房不用一次性支付那么多的資金，如果手里面有充足的資金，可以將這筆費(fèi)用用于其他的地方，辦理貸款買房的購(gòu)房者可以挑選把資金進(jìn)行理財(cái)，面對(duì)現(xiàn)如今豐富的理財(cái)產(chǎn)品的情況下，這樣的做法可以讓資金使用靈活，一般可以獲取較高的利息收入。

2、流程復(fù)雜：貸款買房的優(yōu)缺點(diǎn)都是相對(duì)于全款買房而言的，辦理按揭貸款買房相對(duì)于全款買房的流程就復(fù)雜一些了，公積金貸款、商業(yè)貸款等，手續(xù)都要復(fù)雜繁瑣一些。同時(shí)公積金貸款還會(huì)受到地區(qū)限制，申請(qǐng)的話會(huì)很復(fù)雜，費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

3、資金壓力小：貸款買房只需要準(zhǔn)備一筆首付款以及一些雜費(fèi)，購(gòu)房不必立刻支付全款就可以住進(jìn)自己心儀的房子，提前享受。貸款買房的話通常采取的是分期付款的方式，由此看來(lái)貸款購(gòu)房的較明顯的優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買房，對(duì)于現(xiàn)在想買房而資金不夠的年輕人來(lái)說(shuō)是很好的挑選。