買房征信有問題該怎么辦

1、買房征信有問題可以換個(gè)銀行重新申請(qǐng)房貸，有的銀行可能對(duì)征信要求沒有那么高，所以換個(gè)銀行可能會(huì)成功。

2、征信問題如果不是很嚴(yán)重，也可以提高首付款，以及提供其他的資產(chǎn)證明給銀行，證明自己的還款能力，這樣房貸通過率會(huì)高很多。

3、如果征信不良信息比較嚴(yán)重，那么只能等五年之后不良記錄消除后再申請(qǐng)貸款購(gòu)買。

4、征信有問題的情況下，如果購(gòu)房者條件允許的話，可以挑選全款支付買房。

買房子征信有什么要求

在買房子的時(shí)候，是需要提供完整的信息，包括姓名、是否結(jié)婚、戶口本、身份證，然后要提供信貸記錄，就是在你名下的信用卡是否存在借款情況、未還情況。還有要提供公共類的信息，比如是否繳清生活費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、通信費(fèi)，如果存在未交款的情況，是會(huì)被納入失信名單的，也就是不具備購(gòu)房條件。所以只有繳費(fèi)信譽(yù)良好才能購(gòu)買住房。

而一般信用卡的是否按時(shí)還款是很影響購(gòu)房的征信的。但是一般信用卡只會(huì)記錄兩年內(nèi)的情況，如果不良情況超出兩年是很難查到的，也就不影響征信。前提是要按時(shí)償還本息，用良好的還款信用來覆蓋之前的不良情況。而嚴(yán)格的購(gòu)房征信條件也是為了，避免一些買賣糾紛，保證買家與賣家的權(quán)益。在購(gòu)買之前，賣方都會(huì)查詢買房著的征信情況。所以為了買房的順利性，也應(yīng)該避免做出影響自己征信的行為。

買房征信要注意的事項(xiàng)

1、征信查詢時(shí)間不等于報(bào)告時(shí)間。

查詢征信的時(shí)候只是系統(tǒng)收到查詢操作員提出查詢申請(qǐng)的時(shí)間;“報(bào)告時(shí)間”是指在系統(tǒng)收到查詢申請(qǐng)后，生成您的信用報(bào)告的時(shí)間。查詢的信息包括報(bào)告出來之前資產(chǎn)處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款，分別匯總了您的賬戶數(shù)、逾期賬戶數(shù)及為他人擔(dān)保的筆數(shù)。

2、賬戶數(shù)不等于信用卡的數(shù)量。

征信查詢出來的賬戶數(shù)不僅僅是指的信用卡數(shù)，其中包括了信用卡賬戶、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下，一張雙幣種信用卡(含人民幣賬戶和美元賬戶)，商業(yè)銀行按2條賬戶數(shù)計(jì)算，您的信用報(bào)告顯示信用卡賬戶數(shù)為2。

3、逾期金額。

逾期金額會(huì)影響自己的征信，貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的后期限，您仍未按時(shí)或足額償還的金額，以及由此產(chǎn)生的利息(含罰息)和費(fèi)用(包括超限費(fèi)和滯納金)。

4、透支額和已使用額度。

征信查詢上的“透支余額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數(shù)量(包含本金和利息)，只是不同業(yè)務(wù)種類采用了兩種表達(dá)方式。準(zhǔn)貸記卡展示為“透支余額”，貸記卡展示為“已使用額度”。