公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款買(mǎi)房怎么貸

如今有很多人們會(huì)通過(guò)公積金貸款的方式來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房，這樣的話也可以給自己帶來(lái)很多的便利，畢竟公積金貸款的話利率相對(duì)比較低，能緩解自己經(jīng)濟(jì)上的壓力，建議大家在購(gòu)買(mǎi)住房之前要提前了解一下貸款買(mǎi)房的條件，那么公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款買(mǎi)房怎么貸？下面為大家具體介紹一下。

公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？

1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公積金賬戶(hù)要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒(méi)有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不可有一方做過(guò)貸款擔(dān)保才能申請(qǐng)公積金貸款，則否就不可申請(qǐng)。當(dāng)然輔助擔(dān)保肯定也是不被允許的。

2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個(gè)人征信，否則也無(wú)法正常辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說(shuō)明實(shí)際用途，目前公積金只能用于以下幾個(gè)方面：購(gòu)買(mǎi)。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人必須是戶(hù)主或者是戶(hù)主的直系親屬，否則也不符合條件。

4、不管是買(mǎi)房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門(mén)出具的文件證明，同時(shí)買(mǎi)房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實(shí)際上就是說(shuō)要付首付的能力。

公積金貸款買(mǎi)房怎么貸？

、向公積金中心確認(rèn)是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)

如果我們想要用公積金來(lái)貸款買(mǎi)房，那么首先要向公積金中心確認(rèn)我們是否有資格使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。很多地方對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是有一定要求的，比如公積金繳納時(shí)長(zhǎng)、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等，我們只有符合申請(qǐng)公積金貸款的要求，才可以去發(fā)起貸款申請(qǐng)。

第二、挑選想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)

當(dāng)我們確定好可以用公積金貸款買(mǎi)房后，就可以去挑選想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。確定好想要購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)后，我們就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請(qǐng)，同時(shí)按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料。

第三、公積金中心對(duì)貸款進(jìn)行審批

公積金中心在收到貸款申請(qǐng)后，就會(huì)對(duì)我們的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。公積金貸款對(duì)用戶(hù)的征信情況、收入情況、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的真實(shí)性進(jìn)行審核，如果達(dá)到公積金貸款的要求，貸款就會(huì)通過(guò)審批。

第四、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)

公積金貸款通過(guò)審批后，我們需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，主要包括繳納稅費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，如果房產(chǎn)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)，那么公積金貸款就會(huì)被取消，如果房產(chǎn)可以進(jìn)行正常過(guò)戶(hù)，公積金貸款也會(huì)順利發(fā)放。

第五、公積金中心發(fā)放貸款

當(dāng)我們完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易后，需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關(guān)材料后會(huì)進(jìn)行審核，通過(guò)公積金中心的審核后，公積金中心就會(huì)發(fā)放貸款，貸款會(huì)先到我們的個(gè)人賬戶(hù)，最終通過(guò)受托支付的方式將錢(qián)打給賣(mài)家。

以上就是關(guān)于“公積金貸款買(mǎi)房需要什么條件？公積金貸款買(mǎi)房怎么貸”的相關(guān)介紹，對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房，我們要了解一下相關(guān)的政策規(guī)定，建議要去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心了解一下相關(guān)的規(guī)定，根據(jù)自己的情況來(lái)挑選合適的住房戶(hù)型。