過戶后幾天名下無房 二手房過戶的時候注意什么

對于房子在進行辦理過戶的時候是一定要按照相應的流程去進行操作，這樣才可以順利的辦理，不過很多人因為對于二手房過戶的事情了解的不是很多，所以有關過戶需要的時間自然也都是不太清楚，針對過戶后幾天名下無房和二手房過戶的時候注意什么？如果對二手房過戶想要了解的，可以咨詢下面的內容。

過戶后幾天名下無房

一般是出買家新證后1－2個工作天可以去查名下無房產證明，番禺歸檔的時間會稍為長點。通常房管局注消之后就無房了，一般過戶產權證辦出來之后，也就注消了。從辦理到拿到過戶產權證大概一個月。過戶辦理成功后也就會顯示無房了，也就是說一個月左右就會顯示無房。

二手房過戶的時候注意什么

1、辦理房產過戶手續(xù)所需要的時間

過戶之后，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些住房需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。

2、本人不可到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理

如果買賣雙方的當事人不可到場辦理房產過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經過公證機關公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

3、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產證怎么辦？

在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續(xù)，但買方在規(guī)定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發(fā)證機關問明情況。

4、房產過戶后由銀行放款，不需要買方另行授權

以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之后。這樣就可能出現(xiàn)這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面臨房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現(xiàn)的，這是因為銀行在房產過戶后放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的賬戶內，銀行在這里起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。

針對過戶后幾天名下無房？二手房過戶的時候注意什么？上面的文字可是為您介紹的非常清楚了，有關二手房過戶在生活中是非常重要的一個事情，而且如今房產交易市場上這種情況也是比較常見，所以為了可以做到順利的進行二手房交易，應該要多了解二手房的交易資訊和相關的政策等等。