不交物業(yè)費(fèi)會不會被起訴？可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？

買房以后很多人覺得這件事情就結(jié)束了，其實(shí)并不是，住房購買只是一方面，和住房有牽扯的還有其他經(jīng)濟(jì)因素，最明顯的就是物業(yè)費(fèi)，居住在小區(qū)里面，整個情況會好不少，但是相應(yīng)的也得繳納一些費(fèi)用，只不過有時候服務(wù)不到位，業(yè)主也會不愿意繳納，那么不交物業(yè)費(fèi)會不會被起訴？可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？

不交物業(yè)費(fèi)會不會被起訴？

1、業(yè)主無正當(dāng)理由拒交物業(yè)費(fèi)的，將因此向物業(yè)管理公司承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)敗訴所帶來的一切不利后果。

2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；仍不交納的，物業(yè)管理公司可以向人民法院起訴。

可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？

1、驗(yàn)房不合格

購房者和開發(fā)商在進(jìn)行住房交付時，開發(fā)商應(yīng)向購房人提供住房驗(yàn)收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收住房，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。

2、物業(yè)費(fèi)生效時間以交房為準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)用的產(chǎn)生是從交接住房正式生效開始的，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收住房是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么就可以拒交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么業(yè)主仍需要繳納物業(yè)費(fèi)。

4、擅自提高物業(yè)費(fèi)

如果物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納高于標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。

5、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須經(jīng)過當(dāng)?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費(fèi)，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費(fèi)，并可向物價局進(jìn)行投訴。

了解了不交物業(yè)費(fèi)會不會被起訴？可以不交物業(yè)費(fèi)嗎？的問題情況，此類問題能避免肯定要避免才行，物業(yè)費(fèi)繳納不夠及時，必然會被采取一些措施，遭到起訴有些時候再所難免，但這個時候要是能及時補(bǔ)救其實(shí)也可以緩解整件事情，后續(xù)若是真的有矛盾，暫時不交是可以的，但必須弄清楚原因。