住房出售網(wǎng)？二手房過戶費用計算方式？

當(dāng)我們在買賣住房的時候，是必須要進行過戶的，而且過戶的過程當(dāng)中我們必須要繳納過戶費的，這也是買二手房的相關(guān)規(guī)定，也是作為購房者必須要履行的一種義務(wù)，而且也有一些人在買房的時候，都會通過網(wǎng)絡(luò)進行查詢，那么，我們來說說住房出售網(wǎng)？二手房過戶費用計算方式？大家有時間可以多看看。

住房出售網(wǎng)

1、安居客：

據(jù)知安居客成立于，是國內(nèi)知名房地產(chǎn)信息服務(wù)平臺。3月，58同城正式并購安居客。5月8日，58同城品牌升級，正式成立58集團，安居客成為58集團子品牌。在58集團的全力支持下，安居客也是發(fā)展很迅速，同樣涉及到了房地產(chǎn)各個方面。

2、：

有關(guān)是房地產(chǎn)家居行業(yè)專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺，一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)移動及PC均處于行業(yè)前列。在移動技術(shù)、產(chǎn)品、推廣方面全面布局，鎖定了移動領(lǐng)域的優(yōu)勢地位，現(xiàn)在幾乎涉及房地產(chǎn)各個方面。

3、吉屋網(wǎng)：

吉屋網(wǎng)，成立于，在面對傳統(tǒng)的新房交易痛點，吉屋提出“連接＋服務(wù)”的解決方針，搭建了一個連接客戶、房產(chǎn)經(jīng)紀人、新房代理公司與開發(fā)商之間的電商平臺來撮合交易，提高行業(yè)效率，解決以上這些痛點。

二手房過戶費用計算方式

1、契稅（由買方支付）：按國家相關(guān)方面的一些規(guī)定，進行住房買賣就要向國家方面繳納相關(guān)的契稅，無論是買賣商品房還是存量房都是必須要繳納的。一般住宅類的住房標(biāo)準(zhǔn)會按房款的總價的1％－3％來交納契稅，其中具體的比例會需根據(jù)國家相關(guān)政策來浮動，并且會根據(jù)購房者的購房的時間、購房的單價、購房的面積、以及是否是購房等不同因素來確定；而非住宅類的住房則按計稅參考價的3％來交納。

2、營業(yè)稅（由買方支付）：這項營業(yè)稅則是由城市維護建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％。若是個人購買高于2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征營業(yè)稅。

3、個人所得稅（由買方支付）：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％（或是1．5％、3％），一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1．5％繳納，拍賣房產(chǎn)由房價的3％繳納。同時對于個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

4、土地稅（由賣方支付）：住房產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未高于產(chǎn)權(quán)五年的則按房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。住房交易手續(xù)費（由雙方支付）：按住房建筑面積6元／平方米交納。住房產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。

上面介紹了有關(guān)住房出售網(wǎng)，二手房過戶費用計算方式的全部常識，因為現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展是比較快的，有很多人不管是做什么事情，都是可以在網(wǎng)絡(luò)上進行的，比如買賣住房，有很多人都是喜歡在房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)布出售信息，這樣可以節(jié)省很多發(fā)廣告的時間，比較方便。