房地產稅試點還會推進嗎？房地產未來的政策趨勢是怎樣的？

前幾年，關于房地產稅試點的消息時常被業(yè)內人士談論起來。現如今，各地都在出臺穩(wěn)樓市政策，有人就開始質疑，房地產稅試點還會推進嗎？房地產未來的政策趨勢是怎樣的？下面，就讓咱們一起來了解一下吧。

房地產稅試點還會推進嗎？

會推進。據財聯社，近日，財政部原部長樓繼偉在《比較》發(fā)表《新時代中國財政體系改革和未來展望》一文。樓繼偉在文中稱，房地產稅是最適合作為地方稅的稅種，在經濟轉為正常增長后應盡快開展試點。在建立地方稅稅種方面，除了房地產稅適時啟動試點外，樓繼偉認為還可以將部分品目消費稅征收環(huán)節(jié)后移，轉為零售環(huán)節(jié)征收，相應地由中央稅改為地方稅。

房地產未來的政策趨勢是怎樣的？

1、房住不炒大背景下鼓勵剛需和改善

高層一直在積極調控房地產市場，以避免房價過高、泡沫出現等問題。近兩年，在房住不炒的大背景下政策開始鼓勵釋放剛需和改善性需求，推動房地產因城施策。地方政府未來可能出臺對剛需和改善相對寬松的購房政策，包括對特定群體放松限購、下降貸款首付、下降貸款利率等政策。

2、房價趨于穩(wěn)定

由于政策調控和其他因素的影響，未來房價漲幅將趨緩。一些地區(qū)的房價可能會下跌，但整體走勢以穩(wěn)為主。一些熱門城市、熱門地區(qū)的房價可能會繼續(xù)上漲，但漲幅波動不會太大。

3、住房租賃市場將迎來發(fā)展機遇

由于房價高企，越來越多的人挑選租房而非購房。未來，隨著住房租賃市場的進一步發(fā)展和政策的支持，住房租賃市場將迎來新的發(fā)展機遇。

影響房地產走勢的因素有哪些？

1、宏觀經濟環(huán)境

房地產市場與宏觀經濟環(huán)境密切相關。經濟持續(xù)發(fā)展、人口增長、城市化進程的加快等都是推動房地產市場發(fā)展的因素。同時，金融市場的穩(wěn)定、貨幣政策的調整等也會對房地產市場產生影響。我國經濟增長逐漸放緩，全球經濟環(huán)境也不穩(wěn)定，這對房地產市場發(fā)展產生了沖擊。但是，隨著國家積極推進供給側改革、實施精準扶貧等政策，有望進一步穩(wěn)定房地產市場。

2、政策調控

政策調控是影響房地產市場最重要的因素之一。國家對房地產市場進行了調控，包括加強對房地產市場的監(jiān)管、擴大住房租賃市場等，這為市場帶來了一定的不確定性。但是，長期來看，政府對房地產市場進行調控是必要的，只有保持市場穩(wěn)定才能避免房地產市場泡沫。

3、供需關系

供求關系是決定房地產市場行情的重要因素之一。在供需失衡的情況下，市場容易出現泡沫。我國城市化進程不斷加快，人口不斷增加，住房需求量也在逐漸增加。同時，房地產市場調控政策的影響，造成房地產市場供應開始放緩。因此，在未來一段時間內，房地產市場供需關系將是影響市場發(fā)展的關鍵因素。

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