租辦公樓要注意什么

1、辦公室出租要注意出租方出租住房的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營(yíng)權(quán)證明)，出租許可證明，出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租住房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。

3、寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)常常以“元/平方米/日”為單位的，由于寫(xiě)字樓往往是一個(gè)大產(chǎn)證，沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租戶租賃的面積是可以與出租方進(jìn)行商議的，必須按照實(shí)際租賃的面積來(lái)計(jì)算租金。

4、注意約定免租期。辦公室出租要注意交付的寫(xiě)字樓一般是毛坯，也有一些會(huì)有簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶會(huì)重新裝修，出租方往往會(huì)給租戶一個(gè)免租期，作為租戶的裝修時(shí)間。但是這只是實(shí)踐中的通常做法，并非出租方的法定義務(wù)，是否有免租期及免租期的長(zhǎng)短由雙方自行約定。

5、辦公室出租要注意租戶如果要將承租的寫(xiě)字樓作為公司注冊(cè)地，應(yīng)在合同中明確出租人可以提供相關(guān)材料供承租人辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。合同應(yīng)明確出租人是否提供車(chē)位供租戶使用，是否收費(fèi)。

6、寫(xiě)字樓租金是按照平方來(lái)計(jì)算的，寫(xiě)字樓通常都是一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證，每個(gè)可以租賃的地方都沒(méi)有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，租寫(xiě)字樓的租戶想要租用多少面積是可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議的。所以寫(xiě)字樓的租金必須按照租賃的面積來(lái)計(jì)算。

寫(xiě)字樓一般去哪里租

1.首先了解公司需要租賃多少面積大小的寫(xiě)字樓辦公室。

2.了解公司租寫(xiě)字樓的大概預(yù)算是多少錢(qián)一平米。

3.了解公司想要把租那塊區(qū)域?qū)懽謽寝k公室。

4.了解好以上相關(guān)詳細(xì)信息以后可以在線下或者線上方式進(jìn)行尋找和挑選。

5.通過(guò)線下方式有：第一，自己公司安排員工到相關(guān)地區(qū)寫(xiě)字樓物業(yè)管理公司一一詢問(wèn)了解進(jìn)行租賃。第二直接聯(lián)系房產(chǎn)中介公司讓中介公司按照你的需求進(jìn)行推薦幫你推薦合適的寫(xiě)字樓租賃。

6.通過(guò)線上租寫(xiě)字樓，只需要在百度上面進(jìn)行搜索寫(xiě)字樓租賃關(guān)鍵詞，就可以找很多寫(xiě)字樓出租平臺(tái)，然后在平臺(tái)上面進(jìn)行租寫(xiě)字樓即可。