住房升值主要看什么

1、一線(xiàn)城市或者一線(xiàn)城市規(guī)劃圈是首要挑選，因?yàn)橐痪€(xiàn)城市的配套資源是其他區(qū)域比不了的。這些地方的人群凈值高，收入高，素質(zhì)也高，房子自然也保值。

2、有人口盡流入的區(qū)域，這些地方因?yàn)榇罅咳丝诹魅?，?duì)于房子的需求量大，自然也保值。

3、有名校入駐，名校資源是眾多家長(zhǎng)爭(zhēng)搶的對(duì)象，這類(lèi)房源往往是供不應(yīng)求的，絕大多家庭都非常重視孩子的教育，“望子成龍”是每一個(gè)中國(guó)家庭的期望，所以這種有名校入駐的教育房，購(gòu)買(mǎi)者根本不用擔(dān)心房子會(huì)不會(huì)升值的問(wèn)題。而且這樣的房子，周?chē)沫h(huán)境會(huì)好很多，也比較安靜，居住起來(lái)會(huì)感覺(jué)更加的舒適。也是因?yàn)檫@樣，這種房子價(jià)格雖然貴一些，但升值空間也不用愁的！

4、有規(guī)劃商圈。隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)物質(zhì)生活的要求越來(lái)越高，自然而然商圈就發(fā)展了起來(lái)，每天下班后或者周末，我們總要去逛街吃飯、看電影，人流量也就多了，整個(gè)片區(qū)的經(jīng)濟(jì)被帶動(dòng)起來(lái)，房子的價(jià)值也會(huì)被拉升。

5、有地鐵規(guī)劃，地鐵周邊樓盤(pán)的房?jī)r(jià)要經(jīng)歷三個(gè)階段，一是地鐵剛開(kāi)始規(guī)劃，樓盤(pán)被發(fā)現(xiàn)潛力價(jià)格會(huì)漲一波，二是地鐵開(kāi)始動(dòng)工，紙面上的規(guī)劃開(kāi)始落實(shí)了，給購(gòu)房者吃了定心丸，房?jī)r(jià)又經(jīng)歷一輪上漲，三是地鐵開(kāi)通后，周邊人口和商業(yè)不斷流入，經(jīng)濟(jì)得到快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也會(huì)被推升。所以在規(guī)劃階段，買(mǎi)房升值潛力是最大的。

住房升值跡象有哪些

1、周邊拆遷的出現(xiàn)

有這么一句俗話(huà)“拆遷造就了一大批有錢(qián)人”，十多年前，我們聽(tīng)說(shuō)過(guò)富二代，近幾年流行拆二代，拆二代甚至高于了富二代成為時(shí)代的代名詞。因此如果你家周邊有規(guī)劃拆遷的話(huà)（有拆遷跡象的話(huà)），恭喜你，即將邁入拆二代的行列，房子的價(jià)值一下就漲了好幾倍。

2、越來(lái)越多的寬闊交通布局，或者多條地下鐵道到來(lái)

交通房依舊是比不錯(cuò)的房子，在十年前交通房是指鐵路房（就是指火車(chē)站旁邊的房子）、高速公路房（是指高速公路上下路口的房子）。但是現(xiàn)在交通房并不是指鐵路、高速公路附近了，而主要是指地下鐵道站附近的房子。