房產證查詢必須本人嗎

到房產局信息中心查詢,當然只能本人去查。 房產證即《住房所有權證》,是國家依法保護住房所有權的合法憑證。國家實行住房所有權登記發(fā)證制度,各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的住房權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。

房產證的真?zhèn)螒绾尾樵?

房產證的查詢方法通常有兩種，具體如下：

1、 網上查詢

如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，你可以在房管局網站查詢住房買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可咨詢開發(fā)商)，一般來說，這時你查到的都是合同備案號，經備案后的合同是沒什么問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

2、 房產局查詢

如果你想要查詢到準確的房產證信息，那就需要拿著身份證、房產證前往當地房產管理局的檔案館或窗口進行查詢。

購房者可以自己識別房產證真?zhèn)螁?

購房者若想要自己對房產證的真?zhèn)芜M行識別，其實也是可以的，以下就是幾個小技巧：

1、 看封皮

真的房產證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，字體顏色鮮艷;假的房產證封面較軟且光滑，字體顏色暗淡。

2、 看底紋

真的房產證印有“住房產權證”底紋暗印，立體感強，字跡清晰;假的房產證雖也有 “住房產權證”六字底紋，但顏色深淺不一，線條臃腫。

3、看編號

真房產證的封面三頁，即“注意事項”頁的右下角會有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的，在首頁花邊框內上端有發(fā)證機關編列的權證號碼，此號碼與發(fā)證機關的簿冊、檔案記載相一致;假房產證的編號多是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊且不規(guī)范。

4、看建房注冊號

真證的封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，摸起來有凹凸感;假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，摸起來沒有凹凸感。

5、看團花

真證的封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰，且花芯為劈線花芯;假證由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。