面簽要注意哪些問題

1、了解面簽流程

購房者在開發(fā)商處付完首付并簽訂合同之后，與銀行對(duì)接審核的初步資料，然后備齊材料連同開發(fā)商的合同及發(fā)票一并交與銀行，銀行再進(jìn)行資料審核，最后要求面談。但流程具體所需的時(shí)間還是要以實(shí)際情況為主，特別是在現(xiàn)在房貸吃緊的情況下，耗時(shí)較長也是正常的，在這一環(huán)節(jié)請大家耐心等待。

2、確保征信沒問題

銀行內(nèi)部有渠道可以直接查詢征信記錄，工作人員可能會(huì)就其中幾點(diǎn)單獨(dú)詢問你。比如有比貸款逾期過幾天，會(huì)問是什么原因，這時(shí)候只要誠懇的回答忘記了，不小心，那么就不會(huì)對(duì)貸款有影響。還有的申卡、申貸記錄太多，也會(huì)有一定的負(fù)面影響，建議面簽前先準(zhǔn)備幾個(gè)合理理由。

3、注意工作收入和家庭情況

購房者申請貸款的時(shí)候會(huì)有填寫工作單位和收入流水的一欄，如果面簽的時(shí)候，你的回答與申請資料上相差較大，那么會(huì)被銀行認(rèn)為有騙貸嫌疑，所以建議大家要對(duì)自己填過的資料心里有數(shù)。另外要注意個(gè)人的家庭情況，比如家里有幾口人，婚否，小孩有幾個(gè)，家里父母是不是一起住。貸款面簽問這樣的問題能看出你的負(fù)擔(dān)重不重，家庭壓力大不大，大家要提前想要怎么回答。

向銀行貸款買房要注意什么?

1、申請貸款額度要量力而行：貸款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出準(zhǔn)確的判斷。

2、理性挑選貸款銀行：按揭銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，可以獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。

3、要選定最合適自己的還款方式：等額還款方式，等額本金還款方式。

4、提供真實(shí)信息：向銀行提供資料要真實(shí)，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。

5、確定聯(lián)系方式：提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)，方便銀行與其的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。

6、確定產(chǎn)權(quán)人時(shí)要考慮到退稅：慎重確定所購住房的房地產(chǎn)權(quán)利人(購房人)。

7、還款要及時(shí)：每月要按時(shí)還款，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。