全款買(mǎi)房想退房怎么辦

全款買(mǎi)房想退房需要提前發(fā)出退房的通知，如果是因?yàn)樽陨淼脑蛐枰烷_(kāi)發(fā)商商議，支付一些違約金。但如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的責(zé)任而造成退房的話(huà)，是需要由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失的，同時(shí)也要看當(dāng)時(shí)所簽訂的合同當(dāng)中是否有關(guān)于退房的相關(guān)協(xié)議。

正常情況之下，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)高于約定的時(shí)間，并且延遲交房的時(shí)間太長(zhǎng)，甚至是1-2年都沒(méi)有交房的話(huà)，購(gòu)房者是可以要求退房的，而且當(dāng)購(gòu)房者提出退房要求之后，15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該辦好相關(guān)的手續(xù)，并且支付全部的房款，像這種因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因而造成退房，還需要再支付當(dāng)時(shí)房款所產(chǎn)生的利息，并且雙倍返還定金。

全款買(mǎi)房要注意什么

1、全款買(mǎi)房要注意如果購(gòu)房者全款購(gòu)房，需要一次性支付很多房款，可房子還沒(méi)有建好，只能依靠開(kāi)發(fā)商的各種宣傳和規(guī)劃圖。目前，市場(chǎng)上很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)把樓盤(pán)進(jìn)行過(guò)度包裝，但是后期到底怎么樣，無(wú)法確定，充滿(mǎn)了變數(shù)。

2、全款買(mǎi)房要注意有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在未取得《商品房預(yù)售證》時(shí)就開(kāi)始銷(xiāo)售住房，這種住房不受法律保護(hù)，如果全款買(mǎi)房，購(gòu)房者的權(quán)益會(huì)無(wú)法受到保護(hù)。還有，在買(mǎi)房時(shí)也要看清開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商。正規(guī)的開(kāi)發(fā)商在住房質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)辦理等方面會(huì)更加有保證。這樣才能避免出現(xiàn)無(wú)法按期交房、住房爛尾、住房質(zhì)量不過(guò)關(guān)等一系列的問(wèn)題。

3、全款買(mǎi)房要注意購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同，會(huì)在空白的地方作為合同的補(bǔ)充條款，但如果雙方?jīng)]有補(bǔ)充條款，就應(yīng)該避免合同的空白處被開(kāi)發(fā)商做了手腳。購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要耐心看完全文，遇到空白處應(yīng)填上自己應(yīng)有權(quán)益的內(nèi)容。如無(wú)需填寫(xiě)時(shí)，也應(yīng)畫(huà)上橫線(xiàn)。