不動產登記是網簽嗎

不動產登記不是網簽，網簽只是屬于預售的一部分，包括預售登記都沒有實現(xiàn)產權真正轉移，需要房子蓋好后，開發(fā)商攜帶房產大證土地大證及相關材料統(tǒng)一到不動產登記中心申請辦理不動產證。

不動產登記需要哪些流程

(一)登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈、產權發(fā)生改變的不動產由當事人到不動產登記機構辦公場所提出登記申請。

(二)提交材料。包括當事人的身份證明、不動產的產權和來源證明等。

(三)受理。登記機構接到申請以后要對產權資料進行核實，而且對于房地產、土地附著物等進行實地查看核實無誤以后登記。

不動產統(tǒng)一登記的作用

(一)首要作用在于保護個人產權。房產、土地或林地等不動產都能得到保護。

(二)買房辦手續(xù)更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續(xù)都可在不動產登記中心一站完成;假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報聲明，而是登記機構免費提供刊發(fā)，并在15個工作日后補發(fā)。

(三)保障農民財產權利。農村土地作為集體土地的一部分納入統(tǒng)一登記，保障農民宅基地用益物權。

(四)交易更安全。進行統(tǒng)一登記后，信息可依法公開查詢，以保障交易安全。

不動產登記流程是什么

1、申請人提交相關材料，填寫登記申請表;登記機構對申報材料進行審核;登記機構受理異議登記并將異議事項記載于住房登記簿。

2、申請人向人民法院提出訴訟;登記機構憑人民法院、仲裁委員會的生效法律文書辦理相應的登記。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，異議登記失效。

3、異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。辦理異議登記需要房地產管理部門報送的材料：住房登記申請書;申請人身份證明;證明住房登記簿記載錯誤的材料;其他必要材料。

4、若利害關系人在異議登記事項受理后，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。