“霧里看花”算面積 白白多出8平米

購(gòu)房陷阱重重，面積偏差頻發(fā)。李先生購(gòu)房遭遇面積縮水，質(zhì)檢站復(fù)測(cè)證實(shí)偏差。開發(fā)商在計(jì)算面積時(shí)玩弄手法欺騙消費(fèi)者，且在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)拖延推諉，剝奪購(gòu)房者權(quán)益。驗(yàn)房、暖氣問題亦需警惕。

2010年3月，李先生與南京的一家房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購(gòu)房合同，購(gòu)買一套面積為96平方米商品房。李先生表示，自己當(dāng)時(shí)對(duì)住房面積計(jì)算不了解，在開發(fā)商說明房產(chǎn)面積已經(jīng)過有關(guān)權(quán)威部門的認(rèn)定后，他坦然接受。2010年5月，供熱站催繳暖氣費(fèi)，李先生才發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)證上的面積與實(shí)際面積有出入。

于是，李先生找到南京市住房質(zhì)量質(zhì)檢站要求復(fù)測(cè)。很快工作人員就對(duì)住房進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，并得出原住房計(jì)量面積確實(shí)有誤，偏差為8.8平方米，造成偏差的原因主要在于把露臺(tái)作為陽(yáng)臺(tái)計(jì)算在建筑面積之內(nèi)了。

點(diǎn)評(píng)：在住房面積計(jì)算上，將實(shí)際建筑面積減少、將不該分?jǐn)偟墓妹娣e進(jìn)行分?jǐn)?、將?yīng)分?jǐn)偟拿娣e重復(fù)計(jì)算等，采取“縮水”或“漲水”手法欺騙消費(fèi)者。在辦理產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)上，因一些開發(fā)商不具備開發(fā)售房資格，或因違規(guī)經(jīng)營(yíng)未取得政府的批準(zhǔn)文件，在無(wú)法兌現(xiàn)承諾的情況下，以各種借口拒絕或拖延辦理手續(xù)，致使消費(fèi)者喪失對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或銷售等完全占有的權(quán)利。

驗(yàn)房 暖氣