年底應(yīng)不應(yīng)該買房

買房時(shí)機(jī)對于剛需族來說,不宜過分觀望,有合適的房子,該出手就出手。而年底置業(yè)，更是一個明智的挑選：

1、年后需求大量釋放，購房競爭激烈

大部分人年前的想法是觀望，等到年后，看政府會不會出手調(diào)控，希望有更好、更便宜的房子出現(xiàn)。所以大量需求壓制到年后，造成購房競爭激烈。但是政府的調(diào)控卻是個未知數(shù)，反而房價(jià)會有增長。

2、年前貸款相對容易，利率低，優(yōu)惠大

銀行每年1月開始放貸，額度相對多一些，年前貸款比較容易。盡管銀行陸續(xù)取消首套優(yōu)惠，但年前買房還是有機(jī)會獲得銀行貸款的優(yōu)惠政策，一般到2月底各大銀行都會陸續(xù)停辦優(yōu)惠，大多數(shù)會按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

3、年底購房房源多可挑選余地大

一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

年底買房要注意什么

1、小心特價(jià)房。很多新樓盤都會在春節(jié)開盤，而為了吸引購房者，開發(fā)商就會推出少量特價(jià)房，以制造供不應(yīng)求的假象，并借此推高房價(jià)。殊不知，這些特價(jià)房也許存在很多問題，比如戶型不好、質(zhì)量很差、公攤面積大。此外，有些開發(fā)商會先提價(jià)，再給購房者打折扣?？傊?，特價(jià)房也許就是一個坑。

2、買房送面積。在這個高房價(jià)時(shí)代，哪個購房者看到“買房送面積”都會眼紅。然而，這種促銷手段實(shí)際上卻并沒有給你帶來多大的優(yōu)惠。且不說，這些面積成本早已均攤到房價(jià)中了，要知道贈送的面積往往不計(jì)入房產(chǎn)證，這也就意味著日后一旦遇到拆遷，這部分面積將沒有任何補(bǔ)償。

3、無理由退房。雖說房子也是一種商品，但由于其比較特殊，因此往往無法做到“無理由退貨”。但有些開發(fā)商為了吸引購房者，卻推出了“無理由退房”。如果只是開發(fā)商口頭承諾，真正到了退房的時(shí)候，也只能是空口無憑了。